汉中住房公积金贷款指南

贷款条件

凡住房公积金已按规定连续(缴存半年以上)、足额、及时存入公积金管理机构指定银行专户的职工，在购买改善性普通自住住房资金不足时，可申请住房公积金贷款。同时应具备的条件：

1、具有有效身份证件;

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、购(建)住房的，须具有符合法律规定的购买住房合同或协议、批复;

4、不低于规定比例的首期购房款;

5、同意按照公积金管理机构认可的担保方式进行担保;

6、法律、法规和规章制度规定的其他条件。

贷款材料

个人申请住房公积金贷款时，携带购(建)房资料可向公积金管理机构咨询并填写《汉中市个人住房公积金贷款申请审批表》，同时提交以下资料(所填表格样本可在汉中市住房公积金管理中心门户网站下载)：

个人资料：

1、借款人及配偶身份证复印件(二份);

2、借款人婚姻证明复印件(二份);

3、借款人及配偶收入证明(二份)(表内填写);

4、个人信用报告(一份)(汉房金管[]26号文件规定);

5、借款申请人家庭成员及名下住房情况申报表(一份)或家庭住房成套数证明(一份)。

6、根据不同贷款情形，还需相应提供以下材料：

汉中房屋类公积金贷款材料

贷款流程

咨询、初审、复审—“审贷会”研究、领导审批—签约借款合同—委托银行审批—公积金管理机构放款。

贷款额度与利率

贷款利率：

按人民银行相关规定利率标准执行。现利率为：五年以下(含五年)年基准利率为2.75%;五年以上年基准利率为3.25%。第二套住房公积金个人住房贷款利率执行同期贷款利率的1.1倍。

贷款额度：

汉中住房公积金贷款额度

贷款期限：

汉中住房公积金贷款期限

贷款还款

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

汉中公积金贷款偿还注意事项